Les pergolas et les vérandas
Vous voulez prolonger votre maison avec une véranda ou vous souhaitez une pergola ou un préau pour votre extérieur ? Dans le Maine-et-Loire, Anjou Confort vous propose des installations professionnelles et personnalisées pour votre habitat.
Les pergolas
Idéale pour profiter de sa terrasse ou de son jardin tout en se protégeant du soleil, la pergola apporte charme et confort à n’importe quelle habitation.
Pour protéger votre véhicule du soleil et des intempéries, découvrez nos carports et préaux !
Nos pergolas et préaux sont réalisés en aluminium thermolaqué et peuvent recevoir des stores de toiture ou des stores électriques contrôlés par télécommande.
Les vérandas
La solution pour gagner de l’espace, de la luminosité et apporter une plus-value indéniable à son habitat.
Avant/Après
Nos réalisations
Démarches administratives
La déclaration préalable et le permis de construire
· De 5 à 20m² : la déclaration préalable
Pour une pergola/carport/véranda d’une surface de 5 à 20m², un dossier de déclaration préalable, formulaire (CERFA 13703*06) est à déposer auprès du service d’urbanisme de votre mairie.
Si vous résidez dans une commune disposant d’un Plan Local d’Urbanisme (PLU), ou d’un règlement similaire, cette surface est alors portée à 40m² pour les pergolas adossées.
Délais pour recevoir l’autorisation : Il faut prévoir un délai d’instruction de maximum 1 mois
· Plus de 20m² : le permis de construire
Si la surface de votre projet dépasse les 20m², un permis de construire est alors nécessaire. Le dossier comprend notamment un document CERFA 13406*06 à remplir qui doit être remis à votre mairie et permettra d’attester de la conformité du projet aux règles d’urbanisme en vigueur.
Ces règles peuvent-être différentes selon les communes. Il est donc important de se renseigner sur les démarches administratives à réaliser ainsi que sur les pièces justificatives à fournir, soit auprès de votre mairie, soit auprès de la communauté de communes.
Délais pour recevoir l’autorisation : Il faut prévoir un délai d’instruction de 2 mois
Si la surface totale de plancher, c’est-à-dire l’addition de la surface de la maison et de celle de la pergola/carport/véranda, est supérieure à 150 m², il vous faudra faire appel à un architecte et déposer un dossier de Permis de Construire Architecte.
Délai pour recevoir l’autorisation : Il faut prévoir un délai d’instruction pouvant aller jusqu’à 6 mois.
Si votre projet n’excède pas les 150m², vous n’êtes pas dans l’obligation d’avoir recours à un architecte. Il faut alors donc la case « Je déclare sur l’honneur que mon projet entre dans l’une des situations pour lesquelles le recours à l’architecte n’est pas obligatoire ».
Comment compléter un dossier de permis de construire pour une pergola/carport/véranda ?
Pour constituer un dossier de demande de permis de construire il faut remplir un formulaire et rassembler différents documents.
Le formulaire CERFA 13406*07 est disponible sur Internet et dans la mairie de votre commune.
Une fois le formulaire CERFA complété, il vous faut réunir les éléments suivants en 4 exemplaires :
-Un document graphique du projet de pergola/carport/véranda, à main levée ou en 3D
-Les plans de situation du terrain (plan de coupe et plan de masse)
-Les plans de construction de la pergola/carport/véranda (plan de coupe et plan de masse)
-Un plan de situation du terrain qui précise son échelle et son orientation
-Une notice décrivant le terrain
-Des photos pour situer le terrain dans son environnement proche et lointain
Selon votre commune, son Plan Local d’Urbanisme (PLU) ainsi que les spécificités de votre habitation, d’autres pièces pourront vous être demandées.